LPHのプロットとその使い方は何ですか?

土地の買収を計画する、あなたはそれが特定の課題を満たすために満たさなければならない特徴を正確に理解する必要があります – 農場のオープニング、刑事訴訟の組織、住宅の建設. 今日私たちは個々の子会社の農場の下でプロットについて教えてくれます – 私たちは復号化をし、それが何を意味するのか、そしてどの権利を与えるものを教えてくれます.

それは何ですか?

略語の下で、LPHは人間の活動の種類や農産物の作成とその後の処理を目的とした1家族の一員の種類を意味します. そのような活動がLPHのカテゴリーの下にあるように、それは必然的にいくつかの要件を満たす必要があります.

  • 現金損益の意思の欠如 – その子会社経済の維持は、経営陣と会計報告書の管理と税金の支払いによる影響を受けて、影響を受けていると考えられています。.
  • 雇用されている従業員はいません – 一人家族のメンバーや一人でさえも行われています.
  • すべての農産物は個人の使用と彼ら自身のニーズを満たすために排他的に作られています。. しかし、法律は任意のボリュームの過剰な製品の販売を禁止していません.
  • 活動が行われる土地は、PCHの下に厳密に買うべきまたは賃貸されるべきです. これの表示は関連文書に存在する必要があります。.

現在の法律規範に従って、子会社および国の農場の維持下では、それが理解されています。

  • 農産物の栽培と加工
  • 家庭の鳥の栽培
  • 農作物の希釈.

許可された使用の種類に関しては、2つのタイプの地球がPCCの下に示されている可能性があります。

  • 集落のプロット。
  • 農業目的のプロット.

ターゲットPCHの種類によっては、管理の種類が大きく異なる可能性があります。. だから、集落の駅の敷地はNaudと呼ばれました.

農業の節点の境界を置くことはフィールドとして示されています.

これによれば、所有者は家主の種類の権利を持っています。

  • 住宅の建物やユーティリティショッピングの施設を建設する。
  • 庭園と庭園の植物の栽培に従事する。
  • 花を育てる。
  • 悲鳴と鳥.

LPCのフィールドノードは厳密に和解の外に配置することができます. これらには、穀物やじゃがいもが保有するために農村住民が強調した地域が含まれます。. そのような土地の建物の​​建設は禁止されています.

PAHの下のプロットは提供されるべきである、財産が得られたか賃貸された.

土地駅が自治体自治政府の体によって発行された場合、駅の最小および最大面積のパラメータは、この地域で確立された規範に限定されます。.

例えば、Vladimirでは、0.04ヘクタールのセクションを0.15ヘクタールに提供することが許可されている. チェボクス州では、これらの規範はわずかに異なります – 1200から1500 m 2.

地球との比較

IZHSは土地の適用の種類を含み、その所有者は自分自身と彼の家族のためにこのサイトに建てられます. 同時に、それはそれ自身のもの、または雇われた労働者の関与のいずれかによって行われるべきですが、完全に彼ら自身の資金のために. IZHLの建物の下のプロット上に構築されているのは、床の数によって法律によって制限されています – 3つ以下、そして生活の構図の構成 – 同じ家族の中で – . そして、LPHは非業務用途、すなわちこの経済の管理は利益を差し上げるものではないものである。. それにもかかわらず、そのような金属間に非常に大きな違いがあります。.

IZHSのプロットでは、住宅造りの建物を建設することが許可されています、それは発行され登録することができます. LPH内では、土地が決済の分野にある場合にのみ生活構造を建てることができ、この場所への登録は許可されています. 個々の建物の下の現場での土地税は、農業目的の原因で税金よりはるかに高いです。. 世帯プロットのために、この違いはそれほど目立つわからない、賭けまたは同一の、または最小の違いがある.

しかし、フィールドランドはそれをたくさんの安価なことを許可しない.

Izhsの下の地球上、着陸や庭の作物が許可されています. 刑事訴訟の組織に割り当てられた地域では、作物生産を行うことができるだけでなく、畜産. IZHSの下で地球上の住宅造りの建設は、地球の所有者の義務に関連しています – すべての仕事はデザインから3年後に完了しなければならない. 混乱して、所有者は彼に提供された土地区画の不適切な使用に対する管理責任に惹かれるでしょう. PCHの下での敷地内の建物の建設は、所有者の権利と見なされていますが、彼の義務ではない.

PAHとILSの下の土地の選択は基準のグループによって異なります.

  • 地域と土地のカテゴリを習得する基本的な目的. それで、家の建設の下で、後者が集落の分野にある場合には、個人を割り当てることが可能です。. 作物の生産およびLPHおよびILSもまた排出され、そして動物の飼育の下で – 排他的にLPHによって.
  • エンジニアリングコミュニケーションを築く可能性. 自治体が住宅建設のためのプロットを提供する場合、彼は冬の間に掃除された主なインフラ – 電気、水、ガス供給、アスファルト道路によって現場の所有者を提供する義務を想定しています. 近くには、公共交通機関、貿易企業、学校、病院が現在の法律によって設立された規範に従って停止する必要があります。.
  • PAHの所有者は、エンジニアリングと技術サポートの支払いの負担がある状況でしばしば. そのような責任の地方自治体が自分自身にかかっていない. したがって、サイトの隣に通信がない場合、そのような地球の低価格は技術的ネットワークを実施するための巨大費用とともに変わります。.
  • 営業のための経費. PPHの場合、これらの費用ははるかに小さくなります(通信が必要ない場合). IZPの下のプロットの場合、特に電力とガスの支払いに関しては、建物の内容の価格ははるかに高くなります。.

ロシア政府は土地所有者を自分の個人的な農場を作成することを奨励することに注意すべきです。. したがって、いくつかの給付金および現金補助金は、家庭用PCCの所有者に頼っています.

まず第一にそれは優遇課税に関するものです.

さらに、市民に補助金を提供するために必要に応じて自治体が引き継ぎます。

  • 農業家畜のための購入フィード。
  • 新技術の習得
  • 虐殺のための費用の補償。
  • 農業機械用燃料の購入
  • 鉱物および有機肥料の購入
  • 獣医サービス.

補助金の支払い手続きとその値は各地域によって個別に設定されています.

構築できるもの?

土地では、個々の子会社の農業が次の種類の構造を構築することができます.

  • 地下室や地下室を除く3つ以下の床の数で1つの家族を対象とした住宅建築物.
  • Sheds、Storerooms、その他の実用的な建設ビル.
  • その他の個人的な構造(庭園料理、サウナなど).

構成されたすべてのオブジェクトは、各特定の地域で承認された都市計画規則の規範を満たす必要があります。. さらに、自治体はそれらに必要です.

例外は、Foundationなしで構築された構造のみです – PCCの下の土地区画の所有者は彼らの裁量でそれらを節約することができます。.

刑事訴訟法人の分野では、繁殖畜生のための巨乳、チキン・コープ、カウバー、その他の施設を建てることができます. 必要に応じて、美容師やダイニングルームを建てることができます. ただし、この場合、土地利用における市町委員会からの許可が得られる.

すべての建物が主張されています.

  • 「赤い線」を考慮に入れるべきではありません。つまり、その都市と近隣の土地の間の国境を考慮して、共通の分野を越えていません。.
  • NOZPOSTROYは通りから5メートル以上の位置にあるべきです.
  • 個々の建物間の距離は、現在の衛生規則、すなわち、家禽の家、納屋、その他の家畜の建物の間に遵守されなければならない – 少なくとも12 m。家と井戸の間、トイレ、敗血症や風呂 – 少なくとも8 m.
  • サイトの中央下水への接続がない場合は、セスプールの建設が許可されています.
  • 非費用の建物に対する許可なし. これらには、徹底的な基盤がない施設が含まれています。必要に応じて、エンジニアリング通信ネットワーク、転送、分解から簡単に切り離すことができます。. これらにはガレージ、小屋、動物維持のためのブロック、折りたたみキャノピーなどの補助施設が含まれます。.
  • 住宅施設の建物のために自治体からの必須の許可が必要. 資本建設が許可なしにLPHサイトで建設された場合、または住宅がフィールドタイプのLPH上に構築された場合、それは地球の誤用に等しく、管理上の罰を伴う. サイトの大astastral値の0.5~1%の範囲ですが、同時に少なくとも10千台の範囲です。. こする. 通路の価値が指定されていない場合、罰則は10から20千になります. こする.

許可された使用のカテゴリと種類を決定する方法?

土地の許容されている利用の性質と土地の種類は通常、Castastral Passportで示されています. 通常のすべての必要な情報は含まれています. 九. これがLPHの場合、それは必ずしも「LPHを維持するための記録」または「農業目的」です。.

このパスポートが手にない場合、そのサイトの所有者は発行の公式要求を提出する機会を持っています.

明確化されたサイトの使用可能な使用の種類も他の方法でもあります.

  • 特定の地域と決済を築くためのプロジェクトを調べる. それはそれに提供されるべきであり、条件付き可能な用途のあらゆる種類の用途に登録されるべきです.
  • あるいは、特定の土地プロットに関する基本的なデータを提供するために自治体に要求を形成することができます. ただし、そのような要求はそのサイトの所有者を独占的に送信することができます.
  • 許容用途には2つ以上のオプションがないことが起こります。. この場合、彼の所有者は1つまたは別のものを支持して選択する権利を持っています。. いずれにせよ、各サイトには1つのVRIAしか持てません。.

結論として、私たちはLPHの主な利点とマイナスに焦点を当てます.

推移

  • 独自の子会社の農場を維持することは起業家精神には適用されません。したがって、IPの登録を必要としません.
  • プロット面積が現在の法律より高くなく、一人の家族のメンバーのみがそれに取り組んでいる場合、生産され実装された農産物の所得税は支払われることができません.

欠陥

    • 和解の境界を超えたLDC共和国の現場での住宅の建設を禁止する.
    • 土地所有者の和解の中では高税金を支払う必要があります.

    したがって、LDNサイトの所有者は選ぶ必要があります – 建設の制限、または印象的な税金.

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